一個個城市綜合體拔地而起，市民在這里吃喝玩樂可一次玩個夠

市民越來越青睞吃喝玩樂“一條龍”的好去處。 本報記者 王媛 攝

　　本期策劃 常新喜 稿件采寫 本報記者 喻雯 馬云云 實習生 趙軍光

　　在2010年12月29日濟南市召開的經濟工作會議上，濟南市委副書記、市長張建國表示，濟南的16個重點城市綜合體項目招商建設進展順利。不久前，萬達廣場開門納客，恒隆廣場等即將完工，魯商廣場、萬豪國際星光天地等大型商業地產項目也在陸續入市。

    種種信號表明，濟南正興起一輪商業地產熱。人們不禁要問：這股熱潮襲來的同時，給濟南地產業留下了怎樣的印記？又將給這座城市帶來什么？

　　從深圳來到濟南

   三年里漸漸找到感覺

　　逛完一圈萬達，市民梁偉舒了口氣：“濟南終于有了自己的城市綜合體�！比�年前，白領梁偉剛剛從深圳來到濟南時，覺得不太習慣，“在深圳五年，習慣了下班后集中購物娛樂，可是濟南基本沒有這樣的消費場所，享受吃喝玩樂‘一站式’服務的地方更是難找。”

    梁偉去過泉城路、濼口、洪樓、西市場這些商圈，但都找不到“感覺”：泉城路人多、路堵、玩不過癮，濼口則更像是一個商品批發市場�！跋啾纫痪�城市，濟南傳統的商圈有些保守，缺乏國際化的大型綜合體項目，和城市化發展水平不匹配。”

    后來，濟南陸續出現泉樂坊、魯商廣場等商業區，直到去年11月第一個真正意義上的城市綜合體開業，讓梁偉慢慢找到了久違的感覺，下班后，他終于有地方可去了。吃飯、購物、唱歌、看電影……“不追求規模，但追求精致，這些地方不僅提供了方便，它們大氣的外觀還有種‘地標性’的感覺，在這里我能感受到現代化的生活氣息�！�

    有同樣感覺的，絕不只是梁偉。山東大學經濟學院副院長、山東大學房地產研究中心主任李鐵崗說，一直以來，濟南的商業地產發展比較滯后，多局限在單體寫字樓和商場上，缺少可供消費者集中娛樂消費的場所。直到2008年末，這一狀況才有明顯好轉，當時，集辦公、商業、居住、休閑娛樂等功能于一體的城市綜合體項目陸續開工建設。

    官方傳來明確信號是在2009年。在當年年底召開的全市經濟工作會議上，濟南市提出投資4000億打造奧體文博片區、長清大學科技園及園博園、恒隆廣場、萬達廣場等16個城市綜合體項目，一度成為各大媒體報道的重點。近期，濟南市建委公開的“十二五”規劃也顯示，“十二五”期間，濟南市將強力推進萬達廣場、九曲片區、西客站片區、大學科技園、濼口片區、奧體文博片區等16個城市綜合體項目建設，集中打造一批代表省會品位和形象的地標性建筑。

   “看來，我將來的生活會越來越豐富多彩�！绷簜フf。