為保證麥島回遷項目在年底順利實施回遷，嶗山區政府組織城管、公安等部門于11月4日早晨開始對麥島最后一批舊居實施拆遷。截至當天上午11時，已有包括四處舊居在內的2700余平方米建筑被拆，相關人員隨后被妥善安置到逍遙花園。據悉，此四處舊居拆遷后，麥島家園內的供熱、供水管道可順利實施外接，有助于3000余戶麥島居民順利回遷，而海口路市南段與嶗山段也可在此貫通，可有效緩解香港東路與東海路的交通壓力。 

    舊居不拆3000多戶難回遷

    麥島片區拆遷距今已有四五年，隨著麥島家園小區十幾座高層住宅拔地而起，3000多戶居民都盼著年底能順利回遷。不過，據嶗山城管執法局法制科的相關人士介紹，居民回遷卻遭遇了“攔路虎”。

    原來，在麥島家園小區旁的海口路麥島段(尚未修好)上仍有四處舊居尚未搬遷。由于各種管線都是在路面下鋪設，四處舊居不搬，小區內已經鋪好的管線就無法與供熱站等實現對接，居民們自然無法順利回遷。另外，因為四處舊居拒絕搬遷，海口路市南段與嶗山段無法對接，成了兩段“斷頭路”，這也加大了高峰時段香港東路與東海路的交通壓力。

    據執法人員介紹，這四處舊居中有三戶是因補償問題未與拆遷部門達成協議，另外一戶是已簽了協議卻拒絕搬離。經過前期一個月的調研走訪，絕大部分舊居居民都已答應搬遷。

    11月4日上午7時40分許，記者趕到麥島路與海口路路口時，城管、公安和中韓街道辦事處的相關人員已各就各位，現場有工作人員500余人，具體實施拆除工作的工人 50余名，另外還包括6臺大型挖掘機。 

    拆遷戶家具都要現場公證

    8時許，針對四處舊居的拆遷正式開始。其中王某家已提前搬離。在王某家北側不遠處的藍某家，執法人員協助其將屋里的物品搬出。沙發、床、坐椅等物品搬到屋旁空地上后，均由公證處的公證人員上前登記標號，現場進行公證，然后再搬至中韓街道辦為其提供的安置房內。隨后，藍某家的房子和另一處舊居先后被拆除。

    三戶舊居的拆遷都進行得比較順利。上午10時，執法人員開始對第四處舊居，也就是黃某家進行搬遷，但黃某與父親卻關上了大門，拒絕工作人員進入。黃某表示，當初簽協議的時候她沒想清楚，覺得應該提高補償。

    對此，嶗山區城管局法制科的工作人員告訴記者，他們先前對黃某家進行了詳細調研，黃某并不是本地人 ，與丈夫搞木材加工生意。上世紀90年代初，當時的麥島村委會招商引資，黃某和丈夫搬到了現在的住處 。當時村里劃撥給他們一塊地蓋房子，但這連宅基地都算不上，而且黃某也沒有國土部門的手續。后來，黃某在一層平房的基礎上加蓋了二、三層，建筑面積達到了800余平方米 。盡管房子手續不全，拆遷部門還是考慮到其建筑房屋的事實，對其一層約238平方米的面積按拆遷標準進行補償，其加蓋樓層也進行了相應補償。黃某當時簽訂了拆遷補償協議書，拿到了三套77平方米的住宅以及50余萬元的補償安置費用。但簽協議后，黃某一直拒絕搬出。

    10時30分左右，黃某一家被勸離，并被妥善安置到了逍遙花園小區，政府部門出錢為他們租了一處套三的房子。 

    四戶居民仍可獲補償 

    下一步拆遷將為麥島小學騰場地

    11月4日上午11時許，當天的搬遷工作順利結束，那么這四戶搬走的居民是否還能獲得補償？

    據記者了解，現場四處舊居中有三戶人家未與拆遷部門簽訂補償協議書。即便如此，他們順利搬離后依然可獲得補償。“按照相關拆遷政策，能及時簽訂拆遷協議并搬離，且在規定時間內拆除了舊居的居民，除了能按100% 的宅基地審批面積補償外，還可多獲得5%的宅基地面積與7%的公攤面積，這三戶人家雖然享受不到相關優惠條件，但仍可按90%的宅基地審批面積進行補償。”嶗山區城管局法制科的工作人員表示，黃某家已簽訂了拆遷協議，仍可按協議上的規定，在回遷時領到三套住房。

    記者了解到，在該拆遷片區內，麥島小學用地上還有10余戶舊居沒有搬遷，致使麥島小學建設項目無法開工建設，數百名小學生不得不在午山社區的簡易板房內上課。對此，嶗山區政府、城管等部門還將于近期對這批舊居進行拆遷，以保證麥島小學能順利建設，使小學生能盡早回到安全、敞亮的教室里學習。
    文/ 記者 鄭天鐘