市民在南京路房產(chǎn)交易中心租賃登記窗口辦理登記備案。

　　2月1日，住建部《商品房屋租賃管理辦法》開始實(shí)施，明確規(guī)定嚴(yán)禁群租，房屋租賃當(dāng)事人必須登記備案。1月23日，記者從山東省青島市房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心獲悉，今年青島將掀起房屋租賃管理風(fēng)暴 ，房產(chǎn)部門將派出百名社會(huì)協(xié)管力量，挨門逐戶上門稽查，重罰拒不登記者 。此外，青島《商品房屋租賃管理辦法》草案也已經(jīng)成型，有望在春節(jié)后形成政府規(guī)章，界定群租的人均租住建筑面積也將盡快公布。據(jù)悉，根據(jù)青島的摸底調(diào)查，目前來看，市內(nèi)四區(qū)八成住宅性質(zhì)房屋租賃當(dāng)事人未及時(shí)登記備案。

　　八成住宅房屋租賃未及時(shí)登記

　　“2月1日起住建部新規(guī)實(shí)施，規(guī)定房屋租賃當(dāng)事人，應(yīng)于訂立合同30日內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案。但在青島，2010年 5月市政府就已經(jīng)要求加強(qiáng)房屋租賃登記備案工作了。”1月23日，市房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心負(fù)責(zé)人介紹說，自去年5月以來 ，市房產(chǎn)部門對(duì)青島房屋租賃情況進(jìn)行摸底，基本掌握了市內(nèi)四區(qū)房屋租賃情況。

　　該負(fù)責(zé)人介紹，房租租賃分為住宅性質(zhì)房屋租賃和非住宅性質(zhì)房屋租賃。從調(diào)查摸底的情況看，就市內(nèi)四區(qū)而言，非住宅房屋租賃登記備案的情況較好，約七成當(dāng)事人進(jìn)行了登記備案。而住宅房屋租賃的登記備案情況較差，及時(shí)前來登記備案的剛兩成。責(zé)任人告訴記者，相比非住宅房屋租賃，住宅房屋租賃數(shù)量大，隱蔽性強(qiáng)，所以起色慢，但從去年5月以來，市民房屋租賃登記備案已明顯增多。

　　不少市民缺乏租賃登記意識(shí)

　　1月23日，記者隨機(jī)采訪30名市民，有12名受訪者表示，從未聽說過租房子還要去登記備案；有13名受訪者表示，聽說過房屋租賃登記備案，但覺得麻煩，還要花費(fèi)，就懶得去登記備案；僅有5名市民表示，曾去過交易中心做了登記備案。

　　當(dāng)日，記者還采訪了青島多家房屋中介，他們也認(rèn)為，目前主動(dòng)到交易中心做登記備案的非常少見。市南區(qū)超然房產(chǎn)中介的袁經(jīng)理表示，從去年以來，有關(guān)部門對(duì)房屋租賃的管理開始有力度了，現(xiàn)在公安部門、房產(chǎn)部門每月都要求上交房屋租賃信息，他們?cè)跇I(yè)務(wù)中，也會(huì)提醒租賃者去交易中心做登記，但作用不大。

　　此外，記者采訪了解到，房屋租賃不登記，存在諸多隱患。近年來，因房屋租賃未登記而導(dǎo)致?lián)p失的事情常有發(fā)生，當(dāng)事人的權(quán)益常常難以保證。