■百姓點(diǎn)題
希望在政府有關(guān)部門的協(xié)調(diào)控制下，多建造一些經(jīng)濟(jì)適用房和小戶型住房，讓工薪階層和剛畢業(yè)大學(xué)生等暫無足夠經(jīng)濟(jì)能力的群體能夠住得起房。
——網(wǎng)友：房奴
省政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)王乃靜
應(yīng)該推行政府建房出租
住房商品化的最終目的是讓普通百姓能買得起房，但房?jī)r(jià)居高不下的現(xiàn)實(shí)卻讓老百姓不得不捂緊了“錢袋子”。
１９９７年推行的住房制度改革，目的就是啟動(dòng)生產(chǎn)資料市場(chǎng)，促使房地產(chǎn)以“商品”的身份出現(xiàn)在市場(chǎng)上。但目前的現(xiàn)實(shí)情況是，大量好的土地被房地產(chǎn)商拿到，他們得以從中賺取暴利；而多數(shù)老百姓存款的主要目的就是買房，等人到中年要買房子時(shí)，一下子就被“掏空”了，這樣就造成了社會(huì)財(cái)富從多數(shù)人手中向少數(shù)人聚攏。
如何將住房以較低的價(jià)格供給中低收入者，我主張推進(jìn)單位集資建房和政府建房?jī)蓷l思路。
為了保障低收入者的住房權(quán)，應(yīng)推行政府建房，然后以勞動(dòng)保障部門的意見為依據(jù)，以較低的價(jià)格租給低收入者，而不是“賣”。這樣可以防止購(gòu)房者將廉價(jià)房倒手進(jìn)入二手房地產(chǎn)市場(chǎng)。
省政協(xié)委員、棗莊市副市長(zhǎng)王亞
要先解決困難群眾住房
現(xiàn)在最需要解決的是困難群眾的住房問題，比如下崗職工和老城市居民。他們最需要改善住房條件，但是經(jīng)濟(jì)能力又達(dá)不到。要解決這個(gè)群體的住房問題，要靠政府對(duì)困難群眾的幫扶。比方蓋經(jīng)濟(jì)適用房和政府出租房。現(xiàn)在的問題是，我們的經(jīng)濟(jì)適用房要么就蓋大了，要么就蓋小了，要么用途改變了。
我作為一名副市長(zhǎng)，一個(gè)月的工資３２００元，扣除各種費(fèi)用后，實(shí)際收入２６００元。要讓我買房，我也有壓力。但是，這個(gè)問題如果擺在我的面前，我不會(huì)選擇去買大房子。一套面積八九十平方米的房子，對(duì)一個(gè)三口之家來說就足夠了。隨著年齡的增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)收入的穩(wěn)定，家庭環(huán)境的穩(wěn)定，一個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力會(huì)有所改善。條件好了，可以再換大的房子，所以我不贊同買房一步到位。如果大家購(gòu)房的心理都理性一些了，相信炒房不會(huì)愈演愈烈。
省人大代表、濟(jì)南平安建筑集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)鄒景泉
房?jī)r(jià)成本必須公開透明
從當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)際考慮，我個(gè)人認(rèn)為，目前房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)保持在８％到１０％，才是一個(gè)比較恰當(dāng)?shù)乃剑３衷谶@個(gè)水平上，就需要國(guó)家通過政策上的引導(dǎo)和調(diào)節(jié)，使房?jī)r(jià)的成本真正公開透明。
一般來說，構(gòu)成房?jī)r(jià)成本的主要有土地取得費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、附屬公共配套設(shè)施費(fèi)、公共基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、代繳的行政事業(yè)性收費(fèi)等部分，這些通過房產(chǎn)、工商、建委等職能部門都可以算清楚，房?jī)r(jià)成本的測(cè)算不是難題。如果能讓房?jī)r(jià)成本公開透明，就可以使老百姓了解開發(fā)商各個(gè)操作環(huán)節(jié)的實(shí)際成本。現(xiàn)在的實(shí)際情況是很多開發(fā)商都不肯將其公開，因?yàn)樗麄冋强窟@樣的“商業(yè)機(jī)密”掙錢。
房?jī)r(jià)問題已經(jīng)是關(guān)乎社會(huì)穩(wěn)定的大問題，目前國(guó)家相關(guān)政策的缺失使得有些開發(fā)商仍在牟取暴利。
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