3月17日上午10時，住房和城鄉建設部副部長齊驥、城鄉規劃司司長唐凱、住宅與房地產業司司長沈建忠、住房保障與公積金監督管理司司長侯淅珉在大會新聞中心（梅地亞中心多功能廳）就“住房保障”情況接受中外記者的集體采訪。
[中國華藝廣播公司記者] 我是中國華藝廣播公司記者。第一個問題是提給齊驥副部長的。去年年底，房地產行業組織“中誠聯盟”到臺灣進行房地產行業的交流。今年有消息說，鳳凰衛視的總裁（劉長樂）會再次率領房地產行業的一些公司代表團到臺灣進行交流。請問，您對這種交流持什么樣的態度，是鼓勵、默認還是反對的態度？建設部會有哪些相關措施？第二個問題是請給沈建忠司長的，對目前輿論關注的房價拐點問題您如何看？是否歡迎這種情況的出現？它又會持續多長時間？謝謝。
[齊驥] 坦白地講，您剛才提到的去年我們的房地產企業到臺灣去，包括今年鳳凰電視的長樂先生還準備組織大陸的房地產企業到臺灣，我對這兩個事情都不太知道，今天是頭一次聽到。作為房地產業，我們從來都是提出對外開放這樣一個目標。據我所知，實際上內地的房地產開發企業和臺灣的開發商企業已經有了比較廣泛和深入的合作。大家如果細心的話，在一些沿海城市，特別是一些大的房地產開發項目，實際上是有臺灣開發商企業參加的。作為我們這個部門來說，我們是支持我們的企業走出去，我們也歡迎臺灣的房地產開發企業到中國來，使得我們兩岸的開發企業能夠在一起共同促進大陸和臺灣房地產業的健康發展。
[齊驥] 這一次房價問題引起了各方面的關注，成為了大家議論的熱點問題。最近網上對拐點問題也討論得比較多。我想可能記者朋友們已經注意到了建設部的觀點，在回答記者問題時已經講到了，建設部不主張提拐點問題，但是我們關注房價問題。
[齊驥] 確實這幾年房價的持續上漲，特別是從去年二季度開始，出現了房價的快速增長，引起了各方的關注，也帶來了很多的問題，特別是使我們廣大的居民在住房的消費能力和承受能力上受到了一定的影響。可能大家也注意到，去年的四季度，特別是今年的一、二月份，房價的漲幅已經趨緩。有些房價上漲比較快的城市價格實際已經出現了一些回落。我們認為這是一個好的現象，說明市場的預期已經發生了一些比較積極的變化，供求關系也出現了一些好的變化。
[齊驥] 這說明什么問題呢？說明這幾年中央、國務院采取的一系列調控措施已經出現了效果，特別是去年24號文件的出臺，加大了對低收入家庭住房困難問題解決的力度。應該說對普通老百姓住房問題的市場預期發生了很大變化。另一方面，也加強了土地信貸調控的力度，主要是從供應端，我們著力于總量平衡這樣一個前提下，加快了結構調整的力度。就是說，我們用同樣的蛋糕優先向中低收入家庭傾斜，使得一些剛性的需求、合理的需求得到保障。
[齊驥] 另外我們從需求端也采取了一些措施，主要是遏制投機性需求，控制投資性需求，也產生了一些積極的變化。所以從供求方面產生了積極的變化。當然了，中國處在這樣一個發展的階段，供求緊張的狀態可能會持續比較長的一段時期，所以房價上漲的壓力也會在相當一段時間內存在，政府部門加強對房價的監控也是一項重要的任務。 |
