時(shí)報(bào)4月21日訊 (記者劉研波)國(guó)家接連出臺(tái)的系列房產(chǎn)新政沒(méi)能讓二手房降溫。記者今天調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近日我市二手房交易量不降反升。
    記者今天在濟(jì)南二手房交易大廳看到，這里依然熱鬧，前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民絡(luò)繹不絕，不少窗口前尤其是在房改房業(yè)務(wù)辦理窗口非常擁擠。二手房交易大廳相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，感覺(jué)國(guó)家調(diào)控政策出臺(tái)后，這里的業(yè)務(wù)量不僅未降，反而有一定上升。反映到成交量上，從本月工作日的日成交量看，前期是每天100套，這兩天是每天150套，有所上升。截止到21日，二手房成交1500多套。“本月成交量應(yīng)該會(huì)超過(guò)上月。”該負(fù)責(zé)人表示。
    為何面臨嚴(yán)厲調(diào)控，二手房成交量不降反而上升了呢？這位負(fù)責(zé)人分析，政策要對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響總要經(jīng)歷一段時(shí)間。而上升的直接原因，是因?yàn)樾刨J等方面的政策剛剛出臺(tái)，還沒(méi)有全面進(jìn)行落實(shí)，不少購(gòu)房者打時(shí)間差，抓緊辦理購(gòu)房手續(xù)。
    不過(guò)，我市房產(chǎn)評(píng)論人于清分析認(rèn)為，這并不代表濟(jì)南二手房市場(chǎng)不會(huì)發(fā)生大的變動(dòng)，“拋盤”或會(huì)出現(xiàn)在9、10月份。于清說(shuō)，目前正處于政策密集出臺(tái)的時(shí)期，市場(chǎng)、房?jī)r(jià)等各方面還不穩(wěn)定，不少二手房房主還對(duì)房?jī)r(jià)上漲仍有一定的信心。但隨著政策的逐步落實(shí)和發(fā)揮作用，房?jī)r(jià)就會(huì)改變上漲勢(shì)頭趨于穩(wěn)定，這時(shí)才是房主心理真正發(fā)生變化的時(shí)候。“房?jī)r(jià)穩(wěn)定后，不少房主會(huì)改變想法，覺(jué)得持有房產(chǎn)不會(huì)有大的增值，那時(shí)‘拋盤’才會(huì)集中出現(xiàn)。”于清說(shuō)，之所以說(shuō)會(huì)在9、10月份，因?yàn)榈侥菚r(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策的作用已經(jīng)深化并對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，且是辦理房產(chǎn)交易的好時(shí)機(jī)，“因?yàn)樵偻舷氯ィ�接近年底，房貸等手續(xù)都不好辦理了。”
    對(duì)于于清的分析，濟(jì)南不少二手房中介負(fù)責(zé)人表示認(rèn)同，但他們普遍認(rèn)為，市場(chǎng)波動(dòng)發(fā)生的前提是國(guó)家的調(diào)控對(duì)市場(chǎng)真正發(fā)揮作用。