日前，國務院責成國土部、住建部牽頭，由中央14個部委成立了小產權房整治處理領導小組，正在研究制定小產權房處理政策方案，未來小產權房“轉正”的難度將越來越大。這會不會是小產權房銷售的拐點？小產權房會不會開始走下坡路？

    連日來，記者采訪了解到，濟南地區的小產權房市場并未受此波及，價格反而呈現出上漲勢頭。

    近日，記者走訪了濟南多個小產權房售樓處了解到，不少開盤較早的小區已經售罄。個別還有剩余房源的小區內，可供挑選的戶型及房屋也很有限。據了解，玉周景園2005年開盤時，均價每平米僅為千元，現在1、2、3層已漲到每平米2780元。楓景公寓現在均價為2200元左右，而去年均價為1300元。

    據一家售樓處工作人員介紹，小產權房一直銷量不錯，他銷售的小區能住2700余戶，現在已賣出90%，原有7個戶型，現在只剩下2個戶型還有少量房源，而且還都是70平米、90平米的中小戶型，百平米以上已經賣完了。“小產權房只可能會漲價，不會跌。”工作人員說，樓市新政是針對商品房，只可能打壓商品房的房價，小產權房不受新政約束。小產權房本來就成本低、利潤也低，根本沒有再下跌的可能。

    “兩年之內，這里就能突破4000元。”工作人員肯定地對記者說。

    另外一家售樓處的工作人員則表示，小產權房基本上每月都在漲價，4月下旬單價漲了150元，計劃在5月再次調高價格百余元，從2008年開盤至今，已經漲了近千元。“從5月3日到現在就賣了十多套小產權房屋。”在二環東路附近的一個小產權房樓盤，房價已達到了5000元/平方米。

    一家中介的工作人員告訴記者，小產權房的銷售不受經濟危機等外部條件的影響。“金融危機期間，一樣賣得很好。”他強調往往房價下跌的時候，小產權房逆勢上揚。