信立怡高地產調查公司的調查數據顯示，4月濟南樓市整體均價為每平米8972元，同比上升41.2%，環比增長2.8%。由于市場上嚴重供不應求，價格依然小幅上揚。而與高高在上的商品房價對比，小產權房的價格則平易近人得多，只在每平米2000多元！小產權房的價格只有商品房的三分之一到四分之一，買一套商品房的錢，可以滿打滿算買3套小產權房了。小產權房的熱銷與高房價有密不可分的關系。

    “我也擔心小產權房的‘轉正’，但實在是沒有房子逼的。”穆先生告訴記者，盡管“轉正”無門，但小產權房的超低價格對經濟實力較弱的購房者來說是一個天大的誘惑，一次性購買小產權房的全款比購買商品房的首付多不了多少。

    另外，市民購買小產權房本就不允許貸款，這反而使得小產權房成了受樓市新政影響最小的房源。“把小產權房作為二套房、三套房都不受樓市新政貸款政策的影響。”濟南西部一家售樓處的工作人員說，樓市新政后，購買小產權房的業主反而能嘗到“甜頭”。

    眼下市場上小產權房雖然不能“轉正”，但卻能夠轉手。在濟南多家房地產網上，記者都看到了小產權房的售樓信息，濟南市多個小區也都張貼有小產權房的售房廣告。一個小產權房售樓處的工作人員對記者表示，賣房手續并不麻煩，只需交納一定費用，更改購房合同即可。