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　　 水母網7月8日訊(YMG記者)近日,有市民通過96110熱線反映,煙臺萊山鳳凰山莊的小區停車亂收費,小區內居民停車的收費竟然比外來車輛進小區的收費價格還高,這究竟是怎么一回事呢?

　　 “我們業主若在小區停車十五分鐘以上,就向業主收取一元,對面四季花城的物業,只要業主停車兩小時之內,就不收費。這也太不合理了�！奔易∪R山鳳凰山莊的一位業主投訴道。原來,該小區內有居民并未租或者購買車位,這類車輛進入以后物業就要求停放超過15分鐘以上收費。

　　 那么,這種情況是否合規呢?記者咨詢了市物價局,目前我市關于小區物業以及小區內停車收費的具體標準暫時還沒有出臺,所以難以界定該物業這一收費標準是否違規。不過,早在去年10月1日開始,我市就已經正式實施了《煙臺市住宅物業服務收費管理實施辦法》,《實施辦法》第十五條規定,占用物業管理區域內業主共有的道路或者其他場地停放汽車的,應在確保消防、行車等公共安全和業主權益的前提下,按照有關規定劃定車位。車位使用人在劃定的車位上停放汽車的,應當交納車位場地使用費。劃定車位及收費標準由業主大會綜合考慮公共安全、車位租賃費價格等因素確定。業主大會成立前,經半數以上業主同意,在確保公共安全和業主權益的前提下,可以按照有關規定劃定車位停放汽車;車位場地使用費收取標準可參照規定的車位租賃費標準執行。也就是說,收費是沒有問題的,關鍵在于按照什么標準收。

　　 同時,根據《實施辦法》第十七條規定,第一,物業服務企業不得向進入物業管理區域內為業主或者物業使用人提供配送、維修、安裝服務及執行公務等車輛收取停車費用。第二,除前款規定以外的其他外來車輛,停放超過2個小時的,可以收取一定費用。按照管理權限,收費標準由政府價格主管部門會同同級物業主管部門制定。也就是說,外來車輛進入小區,停放超過兩個小時可以收取一定費用,鳳凰山莊物業的收費則是按照15分鐘來界定,這樣一看,業主進自己居住的小區停車,反倒比外來車輛要收費更高了。