免费播放片大片-免费观看90分钟高清电视-免费观看调色大片视频软件-免费国语版秘密花园

　　相關部門在為市民解疑 記者張丹丹 攝

　　“我的房子要拆了，面積47平方米。我要回遷房好，還是要拆遷補償款好?你們能給我出個主意嗎�！�

　　20日上午，城市更新局送服務隊伍來到槐蔭區鉛筆廠社區，就百姓關心的問題予以一一解答。記者從現場獲悉，今年下半年濟南市城市更新局正醞釀推出征地拆遷協議網簽。

　　哪種補償更好，得曬出賬單來算明白

　　20日上午10點，一位住在南辛莊的老人坐著公交車趕到現場。她告訴記者，她家所在的片區現在已貼出拆遷公告，正在挨家挨戶統計拆遷補償情況，她家只有她一個人，沒人幫她拿主意，聽說有活動她趕緊來了。

　　征收拆遷管理處處長王繼國面對面回答了她的疑問：“您如果選擇換房子，新房面積應該會大一些，比原房屋多出的面積要補交差價。如果選擇換成錢，你可以自己用錢租房或買房，按照市政府新出臺的政策，選擇換成錢的可以多拿到一些錢�！�

　　值得一提的是補償方式的新動向。除原地或就近安置、異地安置外，濟南市近期研究制定了鼓勵貨幣化安置有關政策，通過提高貨幣補償獎勵標準、分段實施獎勵，引導居民選擇貨幣化安置。以槐蔭區為例，其棚改舊改貨幣化安置的上浮比例就在 20%- 25%間。

　　據統計，截至7月底我市國有土地上房屋征收貨幣化安置比例已達到48%。

　　早同意拆遷，不是吃虧而是受惠

　　市民李先生家的老房子位于山大北路延長線，屬于魯藝劇院東棚改舊改項目。2010年該地塊就已拆遷凍結，因為各種原因動遷仍未完成。以李先生為代表的1221戶居民早早就簽下了拆遷協議，但時至今日他們的房子還沒拆到。

　　記者在活動上了解到，濟南市城市更新局掛牌成立后，市區全部棚改舊改的征收拆遷工作已被納入新體系，像魯藝劇院東這種因故停滯項目需分批解決繼續推進。據了解，目前魯藝劇院東項目安置房已于2014年開工建設，現正在進行主體施工，計劃2017年底竣工實現回遷入住。

　　“過去人們可能有一個錯誤的印象，覺得早同意拆遷有點吃虧，熬成‘釘子戶’能談到更好的條件。在新的管理體制下，這是絕對不可能的了。早拆遷早受惠，遇到‘釘子戶’嚴重干擾社會秩序的，我們會依法起訴。法院裁決后，他的房產將被依法強征。”王繼國說。

　　征地拆遷協議網簽后可節省不少時間

　　記者在采訪中了解到，為貫徹陽光征收原則，用好群眾工作方法，今年下半年濟南市城市更新局正醞釀推出征地拆遷協議網簽。

　　以5月完成的南辛莊二制藥片區項目為例，槐蔭區先后開展六輪入戶摸底調查，對1003戶被征收人的經濟狀況、家庭背景、安置意愿、征收訴求一一建檔，逐戶征求群眾意見，選出群眾認可的征收評估隊伍，專門組織200戶群眾到6處安置小區實地看房。截至5月底已簽協議984戶，簽約率達98%。

　　如采取網簽形式，簽訂協議環節可轉至網上完成，就像網簽購房一樣，大大節省時間、人力、物力。征收拆遷工作涉及的政策法規、征收公告、征收補償方案、安置房選配辦法，被征收戶的房屋區位、權屬、面積、評估結果，以及所有外遷、回遷和非住宅安置房的位置、戶型、樓層、樓號、面積等也有望實現網上公示。