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　　記者今天得知，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)（安置區(qū)）舊城改造項(xiàng)目安置房已于近日開建。該項(xiàng)目位于工業(yè)南路以南、茂嶺山北側(cè)、規(guī)劃華陽(yáng)路以西，東側(cè)緊鄰濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)。

　　“別提心里有多高興了！”采訪中，二鋼居民紛紛表達(dá)對(duì)安置房開建的喜悅，“還有那些被個(gè)別律師蒙蔽的沒簽約的老鄰居，早點(diǎn)醒悟吧，政府肯定會(huì)一把尺子量到底，不可能有一丁點(diǎn)額外的利益，再說(shuō)住上新房指日可待，千萬(wàn)別再猶豫了！”

　　記者同時(shí)也對(duì)市民關(guān)心的建筑風(fēng)格、出行交通、配套設(shè)施建設(shè)等問題進(jìn)行了探訪。除了在造型設(shè)計(jì)上與CBD整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)外，還將在路網(wǎng)交通、服務(wù)設(shè)施配套等方面緊貼“宜居”理念，大型配套服務(wù)設(shè)施就有3處，還有一個(gè)九年一貫制學(xué)校和一個(gè)幼兒園。

　　建設(shè)理念：與CBD有效融合

　　在前期的設(shè)計(jì)方案中，濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)不僅融合了山泉湖河城等特點(diǎn)，最大限度地顯山露水，還從人文角度出發(fā)，創(chuàng)造小尺度的城市空間，雖是中央商務(wù)區(qū)，卻也宜居。

　　安置房建設(shè)也是如此。“今后，這里不僅有5座富有特色的地標(biāo)建筑，距離圭山和五頂茂陵山兩座山體公園也很近。”二鋼居民董雪（化名）對(duì)“新家”充滿了期待。

　　據(jù)了解，安置房建筑立面造型將采取公建化處理，簡(jiǎn)潔明快的建筑體量，局部點(diǎn)綴具有一定符號(hào)特征的裝飾構(gòu)件，總體風(fēng)格渾厚質(zhì)樸，典雅大方；建筑主墻面以米黃色仿面磚真石漆為主，局部點(diǎn)綴褐色線條壓頂，塑造溫馨宜人的建筑表情。整體上達(dá)到與CBD城市界面協(xié)調(diào)、與CBD空間景觀融合、與CBD建筑風(fēng)格呼應(yīng)；打造中央公園與茂嶺山生態(tài)廊道，形成“青山”進(jìn)城市、“生態(tài)”進(jìn)社區(qū)的宜居環(huán)境。

　　該項(xiàng)目共包括26棟高層住宅，規(guī)劃總用地面積約35公頃，總規(guī)劃建筑面積約70萬(wàn)平方米，規(guī)劃總居住戶數(shù)3400余戶，地上容積率2.94。

　　出行便利：路網(wǎng)規(guī)劃完善

　　作為衡量是否宜居的重要因素，片區(qū)交通規(guī)劃已具備雛形。項(xiàng)目北側(cè)緊鄰城市主干道工業(yè)南路，東側(cè)和南側(cè)的規(guī)劃華陽(yáng)路和新濼大街均為城市快速公交走廊，可較便捷地與老城區(qū)、東城區(qū)聯(lián)系溝通。同時(shí)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)以十字形支路為骨架，形成“城市支路—小區(qū)路—組團(tuán)路”三級(jí)路網(wǎng)，把車行交通由大流量逐級(jí)疏解為小流量的車行交通，不僅保證了住區(qū)內(nèi)道路的通暢性和可達(dá)性，還能相對(duì)保證住區(qū)居民在組團(tuán)內(nèi)步行的安全性。

　　步行系統(tǒng)則在結(jié)合道路綠化設(shè)置的同時(shí)保持獨(dú)立，兼顧了安全性與景觀性。住宅的居民停車主要采用地下停車的方式，滿足戶均停車1輛的要求，少量采取地面停車，保障步行安全。步行道路不僅串聯(lián)起各個(gè)居住組團(tuán)，還與南側(cè)的公共開敞空間及茂陵山、圭山等綠化節(jié)點(diǎn)形成較好的聯(lián)通。此外，道路設(shè)計(jì)上考慮殘疾人和老年人對(duì)道路及設(shè)施的使用要求，實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙通行。

　　配套完善：形成便捷居住區(qū)

　　在居住區(qū)級(jí)公共配套設(shè)施上，商業(yè)設(shè)施、教育設(shè)施、行政辦公設(shè)施和文化設(shè)施等配套的完善也是一個(gè)重要的標(biāo)準(zhǔn)。“居委會(huì)、派出所、文體活動(dòng)中心可謂是一應(yīng)俱全”，董雪的話語(yǔ)中帶著驕傲，“我對(duì)規(guī)劃中的細(xì)節(jié)已經(jīng)研究透徹了！”

　　正如董雪所言，配套的商業(yè)設(shè)施按照集中和分散相結(jié)合的原則布局，在項(xiàng)目的西側(cè)和南側(cè)，規(guī)劃設(shè)置了3處集中的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括派出所、文化活動(dòng)中心及商業(yè)服務(wù)；沿工業(yè)南路、華陽(yáng)路以及內(nèi)部東西向道路設(shè)置沿街商業(yè)設(shè)施，滿足居民日常生活需要，主要包括商業(yè)服務(wù)、居委會(huì)、社區(qū)中心、室內(nèi)副食品市場(chǎng)等。教育設(shè)施則包括1處九年一貫制學(xué)校和1處幼兒園，側(cè)沿茂嶺山北側(cè)布局，滿足居民入學(xué)需求。

　　（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)）