初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：孫翔
熱點(diǎn)區(qū)域、地塊，住宅用地競(jìng)買保證金比例可提高到50%以上；開發(fā)企業(yè)沒預(yù)售證，不得以電商團(tuán)購、認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用； 有預(yù)售證的樓盤，開發(fā)商須在10天內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格；嚴(yán)厲打擊捂盤惜售等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序行為，對(duì)“不聽話”的開發(fā)商暫停網(wǎng)簽銷售……
今天傍晚，在眾多剛需買房一族的歡呼聲中，濟(jì)南終于吹響了新一輪樓市調(diào)控的號(hào)角。而就在剛剛過去的8月，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲3.2%,同比上漲10%,創(chuàng)下近九年來的最高漲幅,漲幅居全國(guó)第12位，實(shí)現(xiàn)了十三月的連續(xù)上漲�！皾�(jì)南版”的樓市調(diào)控政策里有哪些亮點(diǎn)，爆三樣的樣哥為你一一揭秘。
文 | 石三
9月28日，濟(jì)南市人民政府辦公廳出臺(tái)《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對(duì)惡意炒房、開發(fā)商捂盤惜售等情況進(jìn)行約束。但并未提及限購、限貸等措施。通知如下：
各縣(市)、區(qū)人民政府，市政府各部門：
針對(duì)當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家分類調(diào)控、因城施策的總要求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下。
一、加大土地供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。綜合考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展、土地資源、市場(chǎng)需求等多種因素，分區(qū)域均衡供地，擴(kuò)大居住用地供應(yīng)規(guī)模，加快供應(yīng)節(jié)奏。
二、提高居住用地(含兼容居住用地)競(jìng)買資金條件，防止非理性競(jìng)爭(zhēng)，依法嚴(yán)厲查處違約行為。
(一)提高居住用地競(jìng)買保證金比例。競(jìng)買保證金由現(xiàn)行不低于出讓起始價(jià)20%提高到30%以上，熱點(diǎn)區(qū)域、地塊可提高到50%以上。
(二)縮短土地出讓價(jià)款繳納時(shí)間。土地出讓起始價(jià)不超過3億元(含)的，土地出讓價(jià)款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清。土地出讓起始價(jià)超過3億元且溢價(jià)率不超過50%(含)的，土地出讓起始價(jià)款的50%及全部溢價(jià)部分應(yīng)在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳清，剩余價(jià)款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)繳清;溢價(jià)率超過50%的，土地出讓價(jià)款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清。凡溢價(jià)率超過100%的，土地出讓價(jià)款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起15日內(nèi)全部繳清。
(三)受讓人延遲支付土地出讓價(jià)款超過60日的，予以解除土地出讓合同，扣除土地出讓合同定金(競(jìng)買保證金)。
凡未按約定履行出讓合同、欠繳出讓金、惡意炒作土地和囤積土地的，一律納入土地交易市場(chǎng)誠(chéng)信黑名單，2年內(nèi)不得在我市參與土地競(jìng)買。
三、嚴(yán)格商品房預(yù)售許可管理。開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，應(yīng)據(jù)實(shí)進(jìn)行價(jià)格申報(bào)，根據(jù)項(xiàng)目品質(zhì)、區(qū)域等條件合理定價(jià)。對(duì)預(yù)售報(bào)價(jià)明顯高于項(xiàng)目前期成交價(jià)格或周邊同類在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格的，實(shí)施必要的價(jià)格指導(dǎo)。滿足預(yù)售條件的商品住宅項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)一次性申請(qǐng)預(yù)售。對(duì)違反本規(guī)定，惡意炒作房?jī)r(jià)和不據(jù)實(shí)申報(bào)售價(jià)的企業(yè)，依法嚴(yán)厲懲處。
四、強(qiáng)化商品房預(yù)(銷)售行為監(jiān)管。開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可，不得以電商團(tuán)購、認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。已取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)須在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，嚴(yán)格按申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售并及時(shí)網(wǎng)簽，不得非法挪用商品房預(yù)售資金。嚴(yán)厲打擊捂盤惜售等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序行為，對(duì)違反相關(guān)規(guī)定的開發(fā)企業(yè)，依法暫停網(wǎng)簽銷售，記錄不良行為，降低信用等級(jí)。
五、加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)中介及承銷機(jī)構(gòu)監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開盤中炒號(hào)倒號(hào)、侵犯群眾購房權(quán)益和其他損害房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的行為。對(duì)違反本規(guī)定的企業(yè)和機(jī)構(gòu)，依法終止其經(jīng)營(yíng)行為，并吊銷資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
六、加大保障性住房建設(shè)力度，改善住房困難家庭居住條件。按規(guī)定調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)住房困難家庭租賃住房能力。
七、加強(qiáng)房地產(chǎn)信息公開，對(duì)群眾關(guān)注度較高的房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)由相關(guān)主管部門及時(shí)準(zhǔn)確向社會(huì)公布，引導(dǎo)媒體客觀真實(shí)地報(bào)道市場(chǎng)信息，倡導(dǎo)群眾理性購房。對(duì)散布虛假信息、哄抬房?jī)r(jià)、誘騙消費(fèi)等侵害群眾利益、擾亂市場(chǎng)秩序行為，依法予以查處。
八、建立已供宗地建設(shè)手續(xù)臺(tái)賬，協(xié)調(diào)督促項(xiàng)目盡快開工，規(guī)范銷售行為，加大市場(chǎng)供應(yīng)，合理控制商品房庫存結(jié)構(gòu)。
�。ū疚膬�(nèi)容來源于濟(jì)南市人民政府辦公廳，中新網(wǎng)轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)明來源并轉(zhuǎn)載包括二維碼在內(nèi)的全部?jī)?nèi)容）
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9月28日，山東省公安廳交通管理局公布了今年第三批終生禁駕名單，191人榜上有名者自此告別了駕駛生涯。今年以來，省公安廳已經(jīng)三次公布禁駕名單，首次公布時(shí)有147名駕駛?cè)吮唤K生禁駕，第二批124人，此次191人，截止目前共有462人被終生禁駕。[詳細(xì)]
而《通知》中就指出,加強(qiáng)房地產(chǎn)信息公開,對(duì)群眾關(guān)注度較高的房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)由相關(guān)主管部門及時(shí)準(zhǔn)確向社會(huì)公布。“如果官方可以每月及時(shí)公布當(dāng)月的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),每個(gè)區(qū)域的波動(dòng)變化等詳細(xì)數(shù)據(jù),對(duì)于引導(dǎo)購房者理性購房都是非常有利的幫助。[詳細(xì)]
轉(zhuǎn)眼已是月末,然而在國(guó)慶節(jié)到來之前,卻有一股冷空氣率先抵達(dá)山東，28日的最低氣溫一般在13℃左右，29日全省氣溫繼續(xù)走低，最低氣溫只有11℃，仿佛進(jìn)入了深秋。28日,記者從菏澤市氣象臺(tái)獲悉,近日來,菏澤連續(xù)的降雨使得氣溫驟降,據(jù)預(yù)報(bào),28日夜間到29日白天,該市最低溫...[詳細(xì)]
9月28日下午，濟(jì)南市委召開常委會(huì)議，審議通過了《關(guān)于建立黨員干部干事創(chuàng)業(yè)防錯(cuò)機(jī)制的實(shí)施辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱“防錯(cuò)辦法”)。至此，一個(gè)支持黨員干部干事創(chuàng)業(yè)、容錯(cuò)糾錯(cuò)防錯(cuò)并重的一體化工作機(jī)制正式成型，“為敢于擔(dān)當(dāng)者而擔(dān)當(dāng)”在濟(jì)南有了完善的制度體系保障。[詳細(xì)]
全世界每3分鐘，就有1位唇腭裂孩子出生；中國(guó)每600名新生兒中，就有1 位唇腭裂寶寶。唇腭裂不僅讓孩子們吃飯、說話飽受苦惱，更無情地剝奪了他們天真燦爛的微笑。 但在中國(guó)，一群由國(guó)際醫(yī)生志愿者正走遍全國(guó)各地，用免費(fèi)手術(shù)的方式，讓這些患唇腭裂的貧困兒童重獲新...[詳細(xì)]
“要是沒有王師傅鼎力相助，我真不知道后果會(huì)怎樣，太感謝王師傅了。經(jīng)過幾分鐘的救援，火被撲滅了，王師傅想到公交車上還有乘客便趕忙回到車上，開車走了。“等我緩過神來的時(shí)候，王師傅已經(jīng)開車走了，由于當(dāng)時(shí)天黑了，我沒有看清楚車牌號(hào)和王師傅的模樣，問了圍觀...[詳細(xì)]
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