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水母網(wǎng)3月2日訊(YMG記者 李少鵬 通訊員 張輝）昨日，國家統(tǒng)計局煙臺調(diào)查隊公布數(shù)據(jù)顯示，2016年煙臺市區(qū)新建商品住宅交易均價為6684元/㎡，同比上漲3.1%。全年市區(qū)新建商品住宅成交量同比增長31.7%，二手住宅成交量同比增長22.9%。在房地產(chǎn)市場量價齊升的帶動下，全年煙臺市區(qū)未售房屋去化周期，較2015年底減少12.6個月，庫存量明顯下降。
老城區(qū)全年整體成交量高于新城區(qū)
2016年煙臺市區(qū)新建商品住宅交易均價為6684元/㎡，同比上漲3.1%。其中，高新區(qū)交易價格漲幅最為明顯，同比上漲11.3%；其次是開發(fā)區(qū)和萊山區(qū)，銷售價格同比分別上漲7.4%和7.2%。
在成交量方面，2016年1-12月，煙臺市區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)為48282套，與上年同期相比增加11623套，成交量明顯放大。在各月走勢中，12月份成交量達到全年交易的頂點，達到5418套，成為實行網(wǎng)簽以來單月成交量最高的月份。
市區(qū)二手住宅成交套數(shù)為14556套，與上年同期相比增加3298套。從各月成交情況看，3月份市區(qū)二手住宅成交量增長最為明顯，4月份成交量達到全年最高點，達到2049套。
新建商品住宅中過半為90-144㎡戶型
從市區(qū)各區(qū)域的成交量來看，芝罘區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)為25085套，同比增長45.2%，二手住宅共成交12200套，同比增長21.5%；開發(fā)區(qū)、萊山區(qū)、高新區(qū)新建商品住宅共成交23197套，同比增長19.7%，二手住宅共成交5528套，同比增長26.0%。
在各類型房屋中，2016年，煙臺市區(qū)新建商品住宅中90-144㎡戶型共銷售24776套，是成交量最多的戶型，同比增加30.7%，其銷售占比為51.3%，略低于上年比例，銷售價格指數(shù)同比累計上漲1.5%。
其次是90㎡以下戶型，共銷售20414套，同比增加32.5%，價格指數(shù)同比累計上漲3.4%，是同比漲幅最大的類型；144㎡以上戶型共銷售3092套，同比增加34.3%，是成交量同比上漲最多的戶型，價格指數(shù)同比累計上漲1.0%。
二手房市場中，成交量最多的戶型是90㎡及以下戶型，共成交10753套，同比增加20.0%，占整個市場成交量的6成，其銷售價格指數(shù)同比累計上漲1.0%；90-144㎡戶型共成交5660套，同比增加25.0%，價格指數(shù)同比累計上漲0.7%；144㎡以上戶型共成交1315套，同比增加40.0%，成交量上漲明顯。
“預(yù)計2017年，在各項政策的持續(xù)影響下，煙臺市區(qū)住宅成交量將保持穩(wěn)定增長態(tài)勢，庫存面積逐步減少，銷售價格指數(shù)將在平穩(wěn)波動的基礎(chǔ)上略有上揚。”國家統(tǒng)計局煙臺調(diào)查隊價格調(diào)查科副科長張輝說。
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