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　　備受關(guān)注的老樓加裝電梯補貼政策出爐了!2月28日，濟南正式公布《濟南市既有住宅增設(shè)電梯財政補助資金實施細(xì)則》(以下簡稱實施細(xì)則)。與省里按造價40%補貼政策不同的是，濟南是按照樓層數(shù)核定補助：符合條件的既有住宅加裝電梯，7層樓住宅加裝一部電梯補貼22萬元，6層樓為20萬元。此外，濟南目前已經(jīng)加裝好的6部電梯，最快4月初能拿到補貼。

　　有門檻：集體土地上的老樓無法補貼

　　老樓加裝電梯濟南連續(xù)兩年入列市政府民生實事。自去年老樓加裝電梯試行辦法頒布實施以來，截至2月中旬，全市有320個單元有加裝意愿且已初步協(xié)商一致，對于補貼標(biāo)準(zhǔn)，一直備受市民關(guān)注。

　　根據(jù)實施細(xì)則，既有住宅加裝電梯申請財政補貼，須是符合《濟南市既有住宅增設(shè)電梯辦法(試行)》增設(shè)電梯條件，并在該試行辦法實施期限內(nèi)經(jīng)審批增設(shè)的電梯。具體來看：

　　地域范圍，加裝電梯的老住宅樓須在歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城以及濟南高新區(qū)、南部山區(qū)范圍內(nèi)。

　　性質(zhì)方面，增設(shè)電梯的老住宅樓必須是“在國有土地上依法建成并投入使用，且未列入房屋征收范圍和計劃，且屬于4層以上未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅”。也就是說，集體土地上的多層住宅樓，已列入征收拆遷計劃的老住宅樓，3層及以下的住宅樓，即便在上述范圍內(nèi)，也無法獲得補貼。

　　在補貼期限上，加裝電梯并申請補貼的老住宅樓，應(yīng)當(dāng)是在我市老樓加裝電梯試行辦法頒布前已竣工投用，并在試行辦法有效期內(nèi)辦完審批手續(xù)的項目。具體來說，就是2017年6月20日前已竣工入住，并在2019年7月20日前已辦完加裝審批手續(xù)的，才能按現(xiàn)行政策申請財政補助。

　　至于試行辦法到期之后申請加裝的項目，市財政局綜合處處長張辰欣表示，“試行期結(jié)束后將根據(jù)試點情況，再對有關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。”

　　算筆賬：按樓層補貼更“實惠”

　　根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等有關(guān)部門此前發(fā)布的相關(guān)政策，全省既有住宅增設(shè)電梯財政補貼標(biāo)準(zhǔn)為：按照增設(shè)電梯總造價的40%予以補貼，每部最高不超過25萬元。

　　與省里不同，濟南的補貼政策稍有變通。根據(jù)實施細(xì)則，補貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樓層不同直接進行量化，以7層為最高，每少一層樓，補貼少2萬元。具體為：7層住宅每部補貼22萬元，6層每部20萬元，5層每部18萬元，4層每部16萬元。

　　張辰欣表示，濟南制定的補貼標(biāo)準(zhǔn)與省里規(guī)定不同，主要是出于兩方面考慮：一是按造價的40%來補貼，需要委托有關(guān)機構(gòu)進行造價審計等工作，相關(guān)審計費用要計入總造價中，導(dǎo)致工程費用提高，變相增加業(yè)主經(jīng)濟負(fù)擔(dān);二是增加審計工作后，環(huán)節(jié)眾多，費時費力，不利于業(yè)主及時拿到補貼資金。

　　據(jù)了解，經(jīng)過對部分項目造價進行調(diào)研審計，根據(jù)樓層多少，老樓加裝電梯工程造價一般在45萬元—55萬元，借鑒南京等部分城市的經(jīng)驗，按照平均造價進行估算，直接按照樓層制定補貼標(biāo)準(zhǔn)，可以精簡申請程序和審批要件，極大地提高補貼資金發(fā)放效率。此外，按照實惠程度來說，濟南的政策要比省里政策更惠民。以已投入使用的玉函路46號院市司法局宿舍1號樓為例，這幢樓是7層，加裝電梯總花費是50萬，按照省里政策是補貼20萬，按照濟南的政策是補貼22萬，多補了2萬。

　　據(jù)了解，目前濟南已有6部老樓加裝電梯通過驗收投入使用。據(jù)市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處處長黃安平介紹，按照上述補貼發(fā)放程序，第一批最快4月初拿到補貼。

　　看計劃：今年至少加裝180部

　　老樓加裝電梯，濟南需求巨大。截至2月中旬，全市有320個單元有加裝意愿且已初步協(xié)商一致，其中116個單元已辦理完成規(guī)劃審查手續(xù)。除了6個已經(jīng)投入使用的，目前正在建設(shè)的還有14個單元。

　　記者注意到，首批已經(jīng)投入使用的6部電梯，都是單位宿舍樓，分別是：英雄山路201號交警支隊宿舍4號樓一單元和二單元、玉函路46號院市司法局宿舍1號樓一單元和二單元、洪家樓南路27號省經(jīng)信委宿舍1號樓一單元和二單元。其他進展順利的還有：歷下區(qū)山大千佛山校區(qū)8號樓、青后小區(qū)4區(qū)省黃河河務(wù)局宿舍3#4號樓;歷城區(qū)閔子騫路12號核電宿舍1號樓。這些單位宿舍，鄰里關(guān)系比較融洽、經(jīng)濟條件相對不錯，容易做通工作，達(dá)成一致。

　　“老樓加裝電梯是民生工程，現(xiàn)在又有政府大力補貼，我們呼吁鄰里之間互相理解，多變通做做工作。”市住房保障和房產(chǎn)管理局(市城市更新局)副局長張恒志說，首批加裝完成的6部電梯里，有的不用一二樓居民掏錢，建好了給他們一張卡，一二樓也可以使用，有這些變通措施，就容易做通工作。

　　根據(jù)計劃，濟南今年力爭年底前累計完成不少于180部電梯加裝試點任務(wù)。