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交了幾十萬元的認購金買房，四年過去了，房子沒見到，開發(fā)商卻翻臉不認人，拒絕承認早年簽署的協(xié)議。膠州十位業(yè)主遭遇窩心事，買房維權(quán)不成反被開發(fā)商告上法庭。

2015年8月，膠州市民黑先生在該市鑫都合苑小區(qū)買了一處商品房，同時簽訂《購房協(xié)議書》，繳納了總房價70%的房款30多萬元。“當時我們家剛拆遷，著急買房子，也沒想到會被騙�！�7月15日，黑先生告訴記者。當時，黑先生購買的商品房購買形式為“認購”，因為當時房價較低，每平米僅3300元，所以他當時同意支付高額的“認購金”。但是很快開發(fā)商便稱包括黑先生在內(nèi)的10戶購房者合同無效。

據(jù)黑先生介紹，開發(fā)商青島正（眾）磊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在開發(fā)鑫都合苑樓盤時有一個合伙人名叫李凱（化名），當時兩人一同開發(fā)小區(qū)一同銷售，黑先生等10戶業(yè)主的房子皆從李凱處購得，但是后來開發(fā)商和李凱鬧翻，李凱帶著黑先生等人的“認購金”一走了之。開發(fā)商報警后，警察找到了李凱，在李凱的確認下，開發(fā)商和業(yè)主們又在2016年1月份重新簽訂了一份《認購書》，但是不久之后李凱便去世，此后開發(fā)商再次否認合同的真實有效性。

根據(jù)公開資料顯示，青島正（眾）磊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2011年，注冊資金為1000萬元，法定代表人為修偉剛，企業(yè)名稱中的正（眾）字曾多次來回變更，最后一次變更于2016年3月9日，由“正”字變更為“眾”字。這次變更正是在2016年1月份該公司與黑先生等業(yè)主簽訂《認購書》后的一個多月�！伴_發(fā)商想通過更改公司名稱來否認合同的法律效力，這是明擺的事兒�！焙谙壬f，在2016年1月份開發(fā)商與他們簽訂的合約上，蓋章為“青島正磊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”與當時的公司名稱相符，是具有法律效力的。

2015年繳納了30多萬元的“認購金”，四年過去了，小區(qū)的房價由3000多元上漲到了8000多元，但是黑先生等10戶業(yè)主的錢就像石沉大海。不但房子杳無音信，黑先生等人還被小區(qū)的開發(fā)商以“詐騙”的名義告上了法庭，據(jù)悉本周就會收到法院的傳票。“這不是惡人先告狀嘛，被騙的是我們，怎么他（開發(fā)商）還成了原告�！焙谙壬f。

開發(fā)商違約在先卻狀告購房者，青島農(nóng)業(yè)大學(xué)法學(xué)博士、副教授、山東潤杰律師事務(wù)所律師賈寶金稱，開發(fā)商狀告購房者肯定是沒有道理的，此事件是一起典型的違約案件，按照雙方于2016年1月份簽訂的《認購書》內(nèi)容，合同合法有效，開發(fā)商理應(yīng)履行合同，購房者可以起訴開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同，或者要求其解除合同并賠償經(jīng)濟損失。

記者從當?shù)卣私獾�，目前針對鑫都合苑小區(qū)開發(fā)商與購房者的合同糾紛問題，相關(guān)部門已經(jīng)介入處理，希望盡可能通過調(diào)解的方式解決問題，但也不排除政府為購房者提供法律援助起訴開發(fā)商的可能�！翱傊覀儠o購房者一個說法，老百姓的錢不會白白打了水漂�！惫ぷ魅藛T告訴記者。