本報1月22日訊(記者 馬云云) 省城物業服務收費基準價和浮動幅度將與物價實現聯動。濟南市物價局對“我對《政府工作報告》建言獻策”活動的反饋做出上述表示。聯動后，物價部門將定期向社會公布基準價和浮動幅度。

　　濟南市物價局在答復中表示，物業服務收費是廣大市民關心的熱點問題之一。2010年，在該局接收的“12358”舉報咨詢件和“12345”轉辦件中，涉及物業服務的有896件，占全部投訴咨詢件的24.37%。當前濟南市物業服務收費主要采用區間指導價，物業行業存在的問題主要包括物業服務合同不規范收費行為、捆綁收費、將該由企業承擔的公共用水、用電費用及電梯、二次加壓泵的維護費、安檢費轉嫁給業主承擔等。

　　為規范物業服務收費行為，濟南市物價局正在對濟南市《物業服務收費管理實施辦法》(以下簡稱《辦法》)進行修改。根據新《辦法》，濟南市將定期根據住宅物業種類、服務內容、服務等級和物價指數變動情況等，制定相應的基準價和浮動幅度。“一旦物價出現較大波動，我們就將對物業收費標準做出調整。”濟南市物價局有關工作人員說，物價部門每年將向社會公布定價情況，并建立對物業服務收費的動態監測機制，保障物業服務行業健康正常發展。

　　新《辦法》實施后，為掌握準確的物價指數變動情況等信息，物價部門將根據《國家發改委物業服務成本監審規定》，在全市各區域選取40余個囊括高中低檔水平的物業小區作為典型樣本，對其服務運行成本進行綜合測算，對物業收費運行情況進行成本監審。在成本監審的基礎上，對測算的物業服務收費標準進行修正。