在二手房網站登記一套房源信息，一上午竟接到了30多個中介電話，都想獨家代理此房源。更是有中介表示，可以加價幫忙賣房，并稱近期肯定能賣出去，因為手上有客戶。12月6日，記者采訪了解到，不光是青島市區二手房市場開始出現搶房源、成交增長的現象 ，連續跌了一個月的市區新房市場也開始崛起 ，上周環比猛漲了41%。

　　◎數據

　　新房成交695套，環比漲41%

　　據市房地產交易中心的數據，上周(11月29日～12月5日)島城新房總成交2791套，日均成交399套，環比上漲了12%，雖然已經進入12月樓市傳統淡季，新房成交量仍居高不下。單周成交2791套，也是5周以來的最高量。值得注意的是，四區新房成交量在連續兩周大幅下滑后，上周出現大幅反彈，一周累計成交695套，環比漲41%。這是一個月以來，市區新房市場第一次出現上漲。

　　從各市區成交情況看，上周市南區 、即墨市、膠南市、膠州市四個區域新房成交出現下滑，其他區域成交量均出現不同程度上升。黃島區累計成交了601套，周成交量環比上升9.1%，繼續位居一周成交排行榜第一位。城陽區一周累計成交408套，周成交量環比上升了16%，繼續位居一周成交排行榜第二位。四方區一周累計成交了307套，成交量環比僅上升了26%，位居成交排行榜第三位。

　　二手房復蘇，成交量上升

　　近日，海泊河附近一套房源進入了成交階段，套二戶型，單價超過了1.1萬元/平方米。有兩位客戶同時相中了這處房源，都是年輕人購房，屬于自住需求。“現在市區新房價格太高，市北區新開樓盤都在1.5萬元/平方米以上了，四方區也是這個價格。便宜點的位置太差，配套也不好，只能考慮一下二手房了。”市民劉女士告訴記者，“市北區的一些舊小區 ，價格還可以，但每平方米都在1.2萬元左右。如果有好戶型房源，年前就把房子買了。”

　　“從上個月下旬開始，二手房市場出現了復蘇跡象。上門看房量、電話咨詢量都有所增加，很多分店都出現了成交量上升的情況。”太平洋房屋山東區域總經理林憲周介紹說 ，“年前，由于調控無力，部分剛性需求的市民被迫加入了買房行列中。這是很無奈的，一方面預期通貨膨脹，另一方面房價還在上漲。4月份的調控影響比較大，二次調控的影響力就小了，青島并沒有跟進限購令，跟這個有很大關系。如果出臺限購令，成交量還會下跌。”

　　11月份市內四區二手房共簽約成交2595套，較之11月份增加了448套。此外，黃島區 、嶗山區 、城陽區三區二手房交易自7月份以來呈現直線上升趨勢，其中黃島區從7月份的80套飆升至11月份的188套。