1月份以來的二手房成交量急劇下滑，青島市轄七區的總簽約量僅有341套。記者8日采訪了解到，由于去年剛性需求大量釋放，加上房主要價太高，二手房市場陷入有價無市的局面，不少二手房中介門店已經提前放假。

　　“這套房子單價2.1萬多元，房主去年年底才登記的房源。”8日上午，在21世紀不動產海岸線加盟店，房產經紀人向記者介紹，該房源位于隆德路的金夢花園，兩室兩廳，戶型面積為80平方米，房主掛牌價為170萬元。

　　記者采訪發現，同樣位于金夢花園的房子，房主的掛牌單價一般在1.9萬元到2.3萬元之間。“有些房源戶型較好，裝修也好，價格會高一些。”太平洋房屋副總經理孫杰說，目前市內四區的二手房源普遍存在掛牌價偏高的情況，不僅市南區和市北區二手房均在萬元以上，四方區和李滄區萬元以上的價格也不少見。“房主掛牌價攀比周邊在售的新房，這讓買房者知難而退。”孫杰說，雖然現在房源數量充足，但咨詢量及看房量都有所下降。

　　青島市房地產交易中心的統計數據顯示，進入1月份以來，島城二手房簽約量急劇下降。較之去年12月份下降了五成以上。以8日的簽約量為例，截至8日下午，市轄七區二手房網上簽約量為59套，其中市南區13套，市北區17套，四方區12套，李滄區9套，黃島區4套，嶗山區零成交，城陽區4套。截至目前，1月份市轄七區二手房網上簽約341套，平均日簽約量僅42套。

　　“天天開門也接不了幾個電話，現有的房源也賣不出去，考慮到春節后市場才能好轉，兩個經紀人已經放假回老家了。”大堯三路的誠意居門店劉經理說。“臨近春節，基本上這時段都是二手房市場的淡季，加上今年樓市調控政策依然嚴格，信貸門檻及貸款利率都上調了，房主又不松動價格，二手房市場春節前不可能出現轉機。”21世紀不動產的市場分析師張斌說，根據往年經驗，預計到3月份才能出現轉機。(記者 王愛科)