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責(zé)任編輯：王曉亮
這五年，城鎮(zhèn)發(fā)展將更加開(kāi)放共享：
★外來(lái)務(wù)工也可享住房保障：將居住證持有人納入城鎮(zhèn)住房保障體系，加快實(shí)現(xiàn)基本住房保障常住人口全覆蓋。擴(kuò)大住房租賃補(bǔ)貼覆蓋范圍，由低收入住房困難家庭逐步擴(kuò)大到城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)生及在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員等群體。到2020年，城鎮(zhèn)常住人口保障性住房覆蓋率達(dá)到25%以上。
★擴(kuò)大住房公積金繳存范圍。探索制定在城市中有穩(wěn)定工作的農(nóng)民工繳存公積金的實(shí)施辦法，逐步將無(wú)雇工的個(gè)體工商戶(hù)、非全日制從業(yè)人員和其他靈活就業(yè)人員納入繳存范圍。
★創(chuàng)新住房保障方式。推進(jìn)住房保障貨幣化改革，支持住房套戶(hù)比較高的城市創(chuàng)新租賃補(bǔ)貼制度，通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼增強(qiáng)住房困難家庭承租住房能力。推廣在商品住房項(xiàng)目中配建公共租賃住房，支持符合條件的企業(yè)利用自有土地建設(shè)公共租賃住房。
★實(shí)施城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施覆蓋鄉(xiāng)村工程。采取集中供水、分散供水和城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)向農(nóng)村延伸等多種方式，提高農(nóng)村供水普及率。加快小城鎮(zhèn)集中供熱、供氣管網(wǎng)和設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)天然氣供應(yīng)到鎮(zhèn)及有條件的村莊。
★規(guī)范推進(jìn)農(nóng)村地區(qū)就地轉(zhuǎn)移就業(yè)人口市民化。健全完善連接鎮(zhèn)村間的道路、建筑、供電、供熱、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施，推進(jìn)城鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施向農(nóng)村覆蓋。
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山東住建規(guī)劃出爐！房租、物業(yè)、裝修將能用公積金了
近日,山東省住建廳印發(fā)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃(2016-2020年)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《規(guī)劃》”),省住建廳副巡視員盧曉棟介紹,未來(lái)五年將實(shí)現(xiàn)1000萬(wàn)左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和700萬(wàn)左右城中村、城邊村原有居民市民化。
根據(jù)《規(guī)劃》,山東省將加大住房公積金歸集管理力度,積極推動(dòng)規(guī)模以上城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)、外商投資企業(yè)等非公有制企業(yè)公積金歸集工作,探索制定在城市中有穩(wěn)定工作的農(nóng)民工繳存公積金的實(shí)施辦法,逐步將無(wú)雇工的個(gè)體工商戶(hù)、非全日制從業(yè)人員和其他靈活就業(yè)人員納入繳存范圍。
“將放寬住房公積金使用條件。重點(diǎn)支持繳存職工基本住房需求,適當(dāng)向低收入繳存職工傾斜。擴(kuò)大公積金提取范圍,無(wú)房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費(fèi)和裝修自住住房均可提取住房公積金。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
今后,我省將提升公積金服務(wù)水平。加快住房公積金存量紙質(zhì)檔案數(shù)字化和電子檔案系統(tǒng)、住房公積金信息系統(tǒng)建設(shè),完善住房公積金12329綜合信息服務(wù)平臺(tái)建設(shè),建成集網(wǎng)站、12329熱線(xiàn)、短信、手機(jī)APP、微信、微博、自助查詢(xún)機(jī)等服務(wù)于一體的綜合信息服務(wù)平臺(tái)。推廣住房公積金“一站式”“一條龍”服務(wù),打造公積金服務(wù)品牌。
同時(shí),相關(guān)部門(mén)還將加強(qiáng)公積金監(jiān)管。研究制定全省統(tǒng)一的公積金繳存、提取、貸款管理辦法及業(yè)務(wù)操作規(guī)范,逐步建立標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、管理規(guī)范的公積金政策體系。加強(qiáng)公積金資金“零余額”管理,健全公積金管理內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制,增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范能力。
盧曉棟介紹,到2020年,住房公積金繳存人數(shù)突破1000萬(wàn)人,新增繳存額突破4000億元,發(fā)放個(gè)人住房貸款突破3000億元。
住建廳負(fù)責(zé)人表示,未來(lái)五年,我省將致力縮小城鄉(xiāng)、區(qū)域和城市內(nèi)部發(fā)展差距,努力實(shí)現(xiàn)1000萬(wàn)左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化,城鎮(zhèn)化發(fā)展仍有條件保持每年1.5個(gè)百分點(diǎn)以上的較高增長(zhǎng)。這會(huì)激勵(lì)與拉動(dòng)投資和消費(fèi),為經(jīng)濟(jì)發(fā)展培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
《規(guī)劃》提出,“十三五”期間,我省每年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持在6000億元左右,商品房銷(xiāo)售面積保持在1億平方米左右。到2020年,城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)到40平方米。“到2020年,全省常住人口和戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到65%和55%。”盧曉棟說(shuō)。
盧曉棟介紹,我省將通過(guò)實(shí)施“三改一化”(城中村和城邊村改造、集體資產(chǎn)改制、村改居和社會(huì)保障均等化),切實(shí)解決城中村居民“半市民化”問(wèn)題。每年實(shí)現(xiàn)140萬(wàn)城中村和城邊村居民完全市民化,到2020年,基本完成2015年城市現(xiàn)狀建成區(qū)范圍內(nèi)所有城中村改造。
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停建限價(jià)房經(jīng)濟(jì)適用房
對(duì)于城鎮(zhèn)保障房體系建設(shè),《規(guī)劃》提出要進(jìn)一步提高保障性住房覆蓋面�！笆濉逼陂g要停止新建經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房,大力發(fā)展公共租賃住房,全面建立起以公共租賃住房為主體的住房實(shí)物保障體系。
對(duì)于人口凈流入量大的城市及各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū),我省將在這些地方加大公共租賃住房實(shí)物供應(yīng)量,切實(shí)解決好新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員等群體的住房問(wèn)題。
而對(duì)于保障方式,我省將更多采取發(fā)放貨幣補(bǔ)貼的方式。同時(shí),加大保障房源社會(huì)化籌集力度,將推動(dòng)存量住房轉(zhuǎn)化為公共租賃住房,鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商在商品住房項(xiàng)目中配建公共租賃住房,試點(diǎn)將普通商品住房轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)公共租賃房,供多人合租。支持符合條件的企業(yè)利用自有土地建設(shè)公共租賃住房。
商品房將減少,后年淘汰毛坯房
對(duì)于商品房市場(chǎng)發(fā)展,《規(guī)劃》指出轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式,適度降低商品住宅供應(yīng)比重,有序提高非居住性地產(chǎn)比重。由相對(duì)單一的居住型產(chǎn)品向多元化產(chǎn)品轉(zhuǎn)變,積極發(fā)展工業(yè)、物流、養(yǎng)老、旅游、文化、教育、體育等跨界地產(chǎn),豐富地產(chǎn)品種。
開(kāi)展房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn),加快房地產(chǎn)證券化。把流動(dòng)性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資,直接轉(zhuǎn)化為資本市場(chǎng)上的證券資產(chǎn)。拓寬社會(huì)投資渠道,擴(kuò)大開(kāi)發(fā)企業(yè)和住房租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)融資規(guī)模。
對(duì)于商品房去庫(kù)存,除打通保障房和商品房通道外,未來(lái)還將鼓勵(lì)符合條件的商品房和閑置廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)等房屋建筑,改造為電商用房、都市型工業(yè)地產(chǎn)、“創(chuàng)客空間”、科技企業(yè)孵化器、商務(wù)居住復(fù)合地產(chǎn)、高層次人才公寓等,實(shí)現(xiàn)消化商品房庫(kù)存與促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的多贏。收購(gòu)或租用長(zhǎng)期滯銷(xiāo)且符合條件的商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和寫(xiě)字樓,改造為中小學(xué)、幼兒園用房,緩解“上學(xué)難”“入托難”問(wèn)題。制定農(nóng)民購(gòu)房稅費(fèi)減免、貸款貼息等優(yōu)惠政策。
對(duì)于物業(yè)服務(wù),《規(guī)劃》鼓勵(lì)社會(huì)資本興辦物業(yè)企業(yè),鼓勵(lì)大中型開(kāi)發(fā)企業(yè)自營(yíng)物業(yè)企業(yè),為購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)延伸服務(wù)。推動(dòng)住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋,新竣工商品房項(xiàng)目全部實(shí)行物業(yè)管理,老舊小區(qū)經(jīng)整治改造后逐步推行物業(yè)管理,引導(dǎo)農(nóng)村新型社區(qū)開(kāi)展物業(yè)管理。
《規(guī)定》強(qiáng)調(diào),推行住宅全裝修,協(xié)調(diào)個(gè)性化裝修與產(chǎn)業(yè)化裝修,2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實(shí)行全裝修,2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。
近日,濟(jì)南市政府印發(fā)了《關(guān)于濟(jì)南市深化公立醫(yī)院綜合改革實(shí)施方案的通知》，《方案》中指出,到2016年底,實(shí)行按病種付費(fèi)的病種不少于100個(gè),符合規(guī)定的轉(zhuǎn)診住院患者,醫(yī)保起付線(xiàn)可從首診醫(yī)療機(jī)構(gòu)住院治療之日起連續(xù)計(jì)算等醫(yī)改措施。那么,濟(jì)南市民將從這次改革中獲得哪...[詳細(xì)]
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