初審編輯：王曉亮
責(zé)任編輯：趙兵
記者昨天獲悉《煙臺(tái)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》已經(jīng)市政府同意并印發(fā)，對(duì)國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償做出了明確規(guī)定。
臨時(shí)、違法建筑將由執(zhí)法部門處理
在一些地方，聽聞拆遷就突擊搭建的行為多發(fā)，為的也是能多拿補(bǔ)償款。
煙臺(tái)出臺(tái)的辦法堵住了這條路：“房屋征收范圍確定并公布后，有關(guān)部門暫停辦理征收范圍內(nèi)房屋的新建、改建、擴(kuò)建等相關(guān)手續(xù)”。
也就是說一旦確定了征收范圍，那么范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建等行為，在征收補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，不會(huì)因此多拿一分錢，仍按原房屋和土地的用途、功能進(jìn)行征收補(bǔ)償。
另外，對(duì)超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑和違法建筑，由規(guī)劃部門或城管部門依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
市、縣市區(qū)政府對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。房屋征收決定涉及被征收人500戶以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。市、縣市區(qū)政府應(yīng)當(dāng)自作出房屋征收決定之日起3日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布通告。
為了讓被征收人心里有底，市、縣市區(qū)政府作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。
被征收人對(duì)補(bǔ)償不服可訴訟
以前把房子租給別人，等拆遷時(shí)租房人變成了“釘子戶”，新政明確，被征收人出租房的，征收部門對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，被征收人負(fù)責(zé)將租賃房屋騰空。一些補(bǔ)償、賠償?shù)荣M(fèi)用，由被征收人與租房人按約定處理。
征收雙方在簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或是房子產(chǎn)權(quán)不明確咋辦？辦法明確，按照征收補(bǔ)償方案依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以通告，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，市或縣市區(qū)政府應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行搬遷義務(wù)，催告書送達(dá)10日后當(dāng)事人仍未履行搬遷義務(wù)的，可以自被征收人的法定起訴期限屆滿之日起3個(gè)月內(nèi)，依法向被征收房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
最低補(bǔ)償不得低于新建房的90%
房屋征收，大家最關(guān)心的就是補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
補(bǔ)償價(jià)格上，辦法要求，按照房子所處區(qū)位新建普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。同時(shí)，被征收住宅房屋的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不得低于同區(qū)位新建普通商品住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%。
征收個(gè)人住宅，被征收人只有1套住房，面積不足45平方米，在貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，按最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)45平方米計(jì)算；被征收人符合住房保障條件，并且有保障性配租、配售房源，市或縣市區(qū)政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房，不再輪候。
過渡房期限方面，辦法要求，就地回遷安置房為6層及以下建筑的，過渡期限不得超過24個(gè)月，7層至12層建筑不得超過30個(gè)月，13層及以上建筑不得超過42個(gè)月。易地安置房為6層及以下建筑的，過渡期限不得超過12個(gè)月，7層至12層建筑不得超過18個(gè)月，13層及以上建筑不得超過24個(gè)月。
臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月20元/平方米；被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T應(yīng)當(dāng)一次性給予被征收人3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。
證照齊全可獲相應(yīng)營(yíng)業(yè)補(bǔ)助
在市中心區(qū)（芝罘區(qū)、萊山區(qū)）范圍內(nèi)，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋的建筑面積，生產(chǎn)、倉儲(chǔ)類房屋每月30元/平方米，辦公、公益類房屋每月40元/平方米，商貿(mào)、服務(wù)類房屋每月50元/平方米，貨幣補(bǔ)償一次性給予被征收人12個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
被征收的住宅房屋用作營(yíng)業(yè)用房的，按住宅補(bǔ)償。辦了工商營(yíng)業(yè)登記和稅務(wù)登記，且房屋所有權(quán)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)一致的，按建筑面積每平方米400元的標(biāo)準(zhǔn)，支付被征收人利用住宅營(yíng)業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。
住宅房屋搬遷費(fèi)為每戶1200元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計(jì)算2次搬遷費(fèi)。
被征收人在簽約期限內(nèi)交房，按100元/平方米進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，單戶獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)低于10000元的按10000元計(jì)發(fā)。
近日，山東省教育廳公布教育扶貧工程成果，即山東教育精準(zhǔn)扶貧“323”工程，包括大力實(shí)施農(nóng)村義務(wù)教育薄弱學(xué)校改造、扶貧重點(diǎn)村學(xué)前教育普及和教師培訓(xùn)3項(xiàng)計(jì)劃；構(gòu)建義務(wù)教育學(xué)校結(jié)對(duì)幫扶和高校科技扶貧支持2個(gè)網(wǎng)絡(luò)；完善建檔立卡貧困家庭學(xué)生資助、構(gòu)建貧困農(nóng)村留...[詳細(xì)]
如市民發(fā)現(xiàn)周圍用戶違規(guī)用熱,請(qǐng)撥打濟(jì)南熱力有限公司熱線電話88812319進(jìn)行舉報(bào)。.擅自安裝管道泵,強(qiáng)制加快暖氣管道中熱水流速,達(dá)到提高室內(nèi)溫度的目的；5.熱計(jì)量用戶擅自破壞或者拆卸、改裝、干擾用熱計(jì)量設(shè)施,達(dá)到少繳費(fèi)的目的；[詳細(xì)]
18日早8時(shí)50分，山東省氣象臺(tái)發(fā)布今秋以來首個(gè)霾黃色預(yù)警。濟(jì)南、德州、濱州等城市被灰霾籠罩， 18日11:00左右，山東有4市空氣質(zhì)量達(dá)到重度污染。[詳細(xì)]
10月18日，濟(jì)南市房管局(城市更新局)公布了2017年棚改項(xiàng)目新開工計(jì)劃。槐蔭區(qū)的項(xiàng)目中，3520工廠北區(qū)及周邊改造、張劉片區(qū)城中村改造以及吳家堡片區(qū)村莊整合項(xiàng)目一期，都是市民比較關(guān)心的。[詳細(xì)]
(YMG記者 姜乾 通訊員 曲日濤)秋收季節(jié)，一種免袋栽培的“陽光蘋果”進(jìn)入市場(chǎng)，它憑借靚麗的外表、芳香的口味深受消費(fèi)者青睞。”王奎說，采用免袋技術(shù)是今后的根本方向，這項(xiàng)技術(shù)經(jīng)過大面積推廣，必將極大提升煙臺(tái)蘋果的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)煙臺(tái)蘋果提質(zhì)增效和可持續(xù)發(fā)...[詳細(xì)]
日前，一份《各地大學(xué)生生活費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)》在各大學(xué)的貼吧里瘋傳，在這個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn)的排行榜中，福建以每月886元的生活費(fèi)參考排名第一，而山東排在第23名，為443元。為了補(bǔ)貼超支的生活費(fèi)，不少大學(xué)生已經(jīng)開始尋找家教等工作，來填充自己的“小金庫”。[詳細(xì)]
