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【編者按】隨著五一小長假的來臨，青島樓市的“銀四”正式收尾。受到3月先后出臺兩輪房地產調控政策的影響，4月二手房成交量出現下降態勢。根據青島網上房地產統計，2017年4月青島市二手房共成交7890套，環比3月下降30.7%，同比去年4月上漲25%。4月青島二手房總成交面積731319.11㎡。
2016.4-2017.4青島二手房成交量走勢圖
2017年4月青島二手房每日成交套數面積示意圖
從每日成交情況看， 4月每日成交套數超過100套的共有23天。其中，成交套數的峰值出現在4月1日，當日成交二手房570套；成交面積的峰值則出現4月21日，當日簽約面積52337.82㎡，造成當日較高數據的原因是有大面積商鋪成交。
4月青島二手房熱點關注區域為大學路、湛山和八大湖，掛牌均價分別為43739元/㎡，37477元/㎡和29184元/㎡。優質的學區配套是上述三個區域二手房受關注較高的主要原因。
4月青島二手房熱點關注區域
4月二手房熱點關注樓盤top10榜單上市南和市北的小區各占4席，李滄和城陽各有一個住宅小區入榜。在全域房地產均衡發展的背景下，近郊區域與主城二手房差價逐漸縮小，而主城便于日常通勤的二手房也就更加凸顯“性價比”。其中，市南區的魯商首府憑借36031元/㎡的掛牌均價成為身價最高的熱點二手房小區，價格最親民的熱點二手房樓盤則是城陽區的卓越蔚藍群島，均價10859元/㎡。
4月青島二手房熱點關注樓盤
4月青島租房熱點關注樓盤
4月租房熱點關注小區top10則基本是市北區、李滄區的天下，市南、嶗山、城陽也都有熱點小區上榜。租賃身價最高的熱點二手房小區是市南區天山區域的頤中高山，掛牌均價47元/㎡/月，在該小區租住一個100㎡的住宅月租金需要4700元。成功躋身二手房熱點買賣樓盤的卓越蔚藍群島，在4月租賃熱榜上也占據了一席之地，平均租價19元/㎡/月，是熱點租賃二手房榜單中租金水平最“平價”的，無論租售性價比都頗高。
青島某大型房產中介區域負責人告訴記者，3月接連兩輪新政出臺，可以說是青島樓市迎來的“史上最嚴”限購政策，特別是“取得房產證兩年內不得上市交易”和“認房又認貸”，基本將“炒房客”快速變現的途徑切斷了，將這部分需求迅速擠壓出樓市。二手房因為涉及到房東的個人行為，出現“急售”“房源下架”“轉租為售”都是預料中的。除了房東方面的變化，不少二手房買家也進入“觀望期”，這也是導致二手房成交量出現明顯下降的主要原因。
鏈家青島的分析師認為，除了賣房者和置業者主觀方面因素外，二手房必須“拿證”滿2年才可以上市交易的政策要求，也讓不少不符合上市要求的“次新房"被迫下架，從而導致市面二手房房源數量出現減少，東李等新建樓盤集聚區域甚至出現可售二手房源不足的情況。預計未來短時間內，成交量仍會呈現穩步走低的態勢。(本網記者 于灝源)
五一小長假依舊是游客出游高峰期,短暫的周邊游、短途游依舊成為出行的首選。從出行方式來看,自駕游已然成為主流出行方式。根據省旅發委調查匯總,假日期間,納入全省重點監測的150家景區接待游客712.6萬人次,增長13.9%,門票收入4.3億元,增長15.7%。 [詳細]
近期，山東泰安、萊蕪、河南平頂山、安徽阜陽、江蘇海門、甘肅天水、江西新余等地都出現了“腳臭鹽”……這種食鹽當加熱或用手搓后，會散發出濃烈的腳臭味。 [詳細]
4月1日起,濟南繞城高速內全年禁止露天燒烤,與此同時,針對全市75個街道的考核排名也同時展開,歷城區東風街道連續兩周排名歷城區倒數第一。露天燒烤為何屢禁不止?嚴管下燒烤店生意又能否持續?近日,記者走進東風街道,見證這場“禁燒”行動。 [詳細]
2016年12月份,臨沂申通公司引進的智能分揀機器人投入使用,在2000多平方米的分揀倉庫內,330個機器人穿梭其中,以每小時最高處理1.8萬件快遞小包的能力肩負起分揀任務。記者看到,在智能分揀倉的地板上,共張貼有1萬個間隔排列的二維碼,這些二維碼就像是經緯度坐標。[詳細]
重壓之下，濟南東風街道整治露天燒烤選擇了最原始的方法，打人海戰、疲勞戰,只要你在營業,我就一直盯守。5 月1 日晚，濟南歷城區東風街道一燒烤街上，少有“冒煙”的燒烤店。[詳細]
近日，2017年國考調劑啟動，包括中央機關在內共涉及2377個空缺職位，需要補錄4127人，符合條件的考生可以從5月3日開始報名。非網上報名的考生，如果符合調劑條件，可以與擬申請調劑的招錄機關聯系參加調劑，在2017年5月5日18:00前提交書面材料供招錄機關審核。[詳細]
